집을 사느냐 전세를 들어가느냐 고민 갈림길 -전세집 구하기 3탄-

전셋집 처음으로 구하기 (미혼 신혼부부 전셋집 알아보는 방법) 1탄

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전세계약 시 특약사항 총정리 이거 다 추가하세요 무조건! <전셋집 구하기 2탄 >

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신혼집 전세구하기 1탄부터 계속 알아보는

중에 글을 작성하고 있습니다.

궁금하신 분들은 1편부터 한번 쭈욱 읽고

오시면 될듯 합니다.

 

오늘은 갑자기 저만 이런 생각이 드는 것이

아니겠지만, 전세금 빌려서 매달 이자 내느니

차라리 그냥 사버릴까?라는 생각이 들었습니다.

 

금리가 올라가고 있지만, 

다들 금리가 오를 때 내놓는 매물을 사면,

나중에 금리가 내릴 때 전환점을 맞이할 것이라는

예측과 아직 더 붕괴될 조짐이 보인다라는

예측이 팽팽하게 맞서고 있습니다.

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1. 집을 사야 대는 이유? 

가장 먼저 집을 사면 일단 마음의 여유가 

생깁니다. 생애최초를 기다렸다 청약으로

대박을 노려라라는 말은 이제는 쉽지 않아

보입니다. 물론 청약이 되면 너무나 좋지요.

 

누군가에겐 희망고문일 수 있습니다.

분양가와 매매가 차이가 그다지 많이 

차이가 나지 않으면 오히려 실패투자라는

말까지 나오고 있고 미분양 사태까지 

요즘 뉴스에 많이 나오고 있지요.

 

그래서 전세사기니 내가 월세나 이자 낼 바에는

집을 사는 원리금이자 갚아나가는 게

낫겠다. 정신승리라도 하자 라는 

결론을 지으신 분들도 많으실 겁니다. 

 

저도 약간 자꾸 급매나 요새 경매 매물들을

보게 됩니다. 일단 빌라나 오피스텔로

먼저 산 뒤에 요즘 1년만 살아도 다음에

월세나 전세로 내놓을 수 있으니까요.

 

가장 우선시되는 건 마음의 안정이 돼야

또 사업을 열심히 할 수 있을 거 같은

마음가짐이 더 큽니다.

물론 사람마다 느끼는 것이 

다르겠지만요.

2. 2023년도 특례보금자리론

이번 2023년도 특례 보금자리론이 

윤석열 정부 들어서 출시되었습니다.

 

집값 9억까지 매매가능하고

소득도 안 보고

주택구입 기존대출 상환 임차보증금 반환도

가능합니다. 대신에 

무주택자나 1 주택자만 가능합니다.

다양한 혜택을 제공하고 있습니다.

 

생애최초로 사시는 분들은

LTV80프로까지 됩니다.

(집가격의 80프로 , 즉 5억짜리 집이면

대출금을 4억까지 가능하다는 뜻입니다.)

 

대출한도는 5억 이내로 가능합니다.

특례보금자리론에 대해서는

다음에 확인하겠습니다.

3. 경매를 공부한다?

경매로 등기부등본과 우선순위에 대한

공부와 기본적은 체험과 강의를 통한다면

배울 수 있는 분야입니다.

 

책은 일단 5권 샀는데,,,,

바짝 공부하고 후기 알려드리겠습니다.

 

경매공부도 어렵다는 것 알고 있습니다.

하지만 이 세상은 어려운 게 아니라

낯설고 생소한 것뿐이지

익숙해지면 금방 내 것이 되리라 믿습니다.