신혼집 구하기 시리즈 요즘 전세사기가 판치는데도 불구하고 결국 경매, 매매, 전세, 월세 중에 전세를 진행하기로 결정했습니다. 잘 알아보고 공부하면 정말 되겠다 싶어서 말이죠. 1,2,3편은 맨 아래 링크에 걸어두겠습니다. 1. 전세로 선택한 이유 뉴스에서 전세사기가 판치지만 제가 살고 싶은 장소는 월세로 나오지 않아서 회사와 가까운 곳을 찾다 보니 전세 매물이 많았습니다. 위험한 다가구, 다세대, 공동 주택, 빌라 같은 곳은 피하기로 하다 보니 단독 주택을 발견했습니다. 단독주택을 보니 1층과 2층 각각 다른 세대가 살고 있었고 융자가 있었습니다. 2억 정도. 매매가 현재 시세는 15억 정도라 하지만, 공시지가는 대략 6억대였습니다. 2023년 5월부터 바뀌는 정책에 대출과 보증보험이 가능할지 한번 따..

요즘 전세사기가 기승입니다. 전세사기를 막으려면 전세계약서 작성방법과 유의사항을 잘 알고 있어야합니다. 특히 인천이나 강서구 쪽에 많이 집중되어 있습니다. 하지만 지역의 문제가 아닌 전국 어디서나 일어날 수 있는 만큼 철저하게 대비해야 합니다. 1. 전세 특약 넣어야 하는 이유 오늘 알려드리는 6가지 특약만 무조건 넣어달라고 하셔야 합니다. 부동산중개인이 꺼려하거나 집주인이 꺼려한다면 그냥 그 자리를 박차고 일어나는 게 답입니다. 정정당당한 사람은 굳이 안 해줄 이유가 없는 특약 사항인 것이죠. 귀찮다고 안 해준다? 말도 안 됩니다. 소중한 피땀 흘려 모은 돈 몇억이 왔다 갔다 하는데 남의 돈이라고 귀찮다면 그 집주인은 나중에 꼭 트집 잡아서 불편하게 할 것이 뻔합니다. 자 이제 시작합니다. 캡처해 두세..

전셋집 처음으로 구하기 (미혼 신혼부부 전셋집 알아보는 방법) 1탄 전세집 처음으로 구하기 (미혼 신혼부부 전세집 알아보는 방법) 1탄 2023년 3월 바야흐로 엄청난 고금리의 시대. 하지만 결혼은 해야 하고, 이제 집을 알아보고 독립을 해야 한다면? 누구나 저처럼 고민 하시겠지요. 그래서, 제가 이번에 집알아보면서 겪은 노하우 thinkplay.tistory.com 전세계약 시 특약사항 총정리 이거 다 추가하세요 무조건! 전세계약시 특약사항 총정리 이거 다 추가하세요 무조건! 요즘 전세를 구하기 쉽지 않습니다. 금리도 올라가고, 전셋값은 떨어지는데, 또 깡통전세니 전세사기가 기승을 부리니, 집 구하려는 사람들 입장에서는 늘 불안할수 밖에 없습니다. 저도 요새 thinkplay.tistory.com 신혼..

요즘 전세를 구하기 쉽지 않습니다. 금리도 올라가고, 전셋값은 떨어지는데, 또 깡통전세니 전세사기가 기승을 부리니, 집 구하려는 사람들 입장에서는 늘 불안할수 밖에 없습니다. 저도 요새 신혼집을 구하다 보니 공부를 많이 하게 되는데요. 공부한 내용을 그대로 정리해서 공유하겠습니다. 저도 한번 이렇게 글로 정리해야 생각이 정리되고 암기가 돼서 좋더라고요 그럼 시작하겠습니다. 1. 전세계약 특약사항 -보증보험문제 다음 내용을 그대로 복사해서 특약사항 넣어달라고 해주세요 하셔도 됩니다. 1> 전세보증보험 가입 안될 경우 계약은 무효로 하며, 계약금은 모두 반환한다 가장 중요한 부분입니다. 그나마 자신의 전세금을 지켜야 하려면 보증 보험이라도 들어야 하는데, 집주인이나 공인중개사들도 정확하게 잘 모르는 경우도 ..